Na Sprzedaż: Projekt Inwestycyjny  ” Apartamenty MEDUZA” – 76 lokali  mieszkalnych u i żytkowych – 100 m od Morza w Dziwnówku.
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży projektu deweloperskiego „MEDUZA” – budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego w prestiżowym, nadmorskim kurorcie Dziwnówek.
To unikalna inwestycja położona w ekskluzywnej, centralnej lokalizacji , zaledwie 100 metrów od Morza Bałtyckiego i bezpośrednio przy głównej promenadzie oraz jednym z najczęściej uczęszczanych zejść na plażę.

Kluczowe Atuty Nieruchomości

• Prestiżowa Lokalizacja: Pierwsza linia brzegowa , bezpośrednio przy promenadzie i ok. 600 m od Zatoki Wrzosowskiej.
• Wysoki Potencjał Najmu: Położenie gwarantuje wysoki przepływ potencjalnych klientów i turystów , co jest kluczowe dla rentowności apartamentów na wynajem krótkoterminowy.
• Synergia z Hotelem: Nieruchomość bezpośrednio graniczy z funkcjonującym od lat Hotelem Maximus & SPA , tworząc unikalny klaster premium.
• Potencjał Uzdrowiskowy: Gmina Dziwnów aktywnie proceduje uzyskanie statusu uzdrowiska („Zdrój”). Planowany w pobliżu basen solankowy radykalnie zwiększy atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości i wydłuży sezon turystyczny.
• Elastyczność Inwestycyjna: Teren obiektu nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje elastyczność inwestycyjną.

Szczegóły Oferty

Przedmiotem oferty jest prawo wieczystego użytkowania do działek o łącznej powierzchni 3 327 m² oraz własność posadowionego na nich budynku mieszkalnego o powierzchni całkowitej 3 978,96 m² (całkowita powierzchnia inwestycji to 5 978,96 m² ).

Struktura Obiektu:

• Łączna liczba lokali: 76 lokali mieszkalnych (na IV kondygnacjach) oraz 3 lokale usługowe.
• Miejsca postojowe: 76 miejsc, w tym:
• 56 miejsc w hali garażowej (poziom „0”).
• 20 miejsc na parkingu naziemnym (dostępne z poziomu „1”).
• Szacunkowa Powierzchnia Użytkowa (PUM/PU):
• Łącznie (PUM + PU): 3 700,78 m².
• Lokale mieszkalne (PUM): 3 165,15 m².
• Lokale usługowe (PU): 535,63 m².

Stan Zaawansowania Prac

Budynek jest w stanie surowym otwartym. Według stanu na lipiec 2025 r. wykonane prace obejmują m.in.:

• Wymurowane ścianki gipsowe wewnątrz budynku (stan zaawansowania 80%).
• Wykonane murki oporowe do wjazdu do hali garażowej i wejść do budynku.
• Częściowo rozprowadzoną instalację wentylacji.

Lokalizacja: Dziwnówek

• Położenie: Miejscowość charakteryzuje się unikatowym położeniem geograficznym między Morzem Bałtyckim a Zalewem Kamieńskim (Zatoka Wrzosowska).
• Otoczenie: Budynek graniczy od północy z pasem zieleni i wydmami , od zachodu z główną promenadą (ul. Kamieńską) , od południa z zabudową letniskową , a od wschodu z Hotelem MAXIMUS & SPA.
• Rekreacja: W Dziwnówku znajduje się rozbudowana infrastruktura rekreacyjna, m.in. kompleks Porta Mare (basen, sauny, kręgielnia) oraz dostęp do międzynarodowego szlaku rowerowego R-10 (Velo Baltica).

Dostępność Komunikacyjna

Lokalizacja charakteryzuje się dobrą dostępnością komunikacyjną:

• Lotnicza: Bliskość lotnisk Szczecin-Goleniów (ok. 50-65 km) oraz Heringsdorf w Niemczech (ok. 43-57 km).
• Kolejowa: Najbliższa stacja w Kamieniu Pomorskim (ok. 12 km).
• Promowa: Dostęp do połączeń międzynarodowych przez Świnoujście (ok. 42 km).
• Autobusowa: Połączenia regionalne i krajowe (m.in. PKS, FlixBus, Hoper).

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat tej wyjątkowej inwestycji.