Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej. Parter domu składa się z przestronnego salonu ( kominek z płaszczem wodnym), dużej kuchni wraz ze spiżarnią. Korytarz z którego jest przejście do garażu, toalety i pomieszczenia gospodarczego. Na piętro prowadzą łądnie wykończone schody gdzie znajdyją sie trzy sypialnie, duża łazienka z oknem w nowoczesnej terakocie i glazurze. Poddasze domu zostało zaaranżowane na dodatkowy pokój. Dom położony w malowniczej okolicy, tuż przy lesie i ścieżkach rowerowych, które łączą okoliczne miejscowości. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i bliskości natury, a zarazem wygodnego dostępu do miasta i innych atrakcji. Dom znajduje się na poboczu, co zapewnia prywatność oraz możliwość wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
W cenie dom zostanie w pełni wykończony ( łazienki, drzwi, listwy futryny itp) . Każdy detal został starannie dopracowany, a właściciel zadba o to, by całe wnętrze było wykończone na najwyższym poziomie. W kuchni znajduje się duża, na wymiar zaprojektowana zabudowa, a także nowoczesny sprzęt AGD, co sprawia, że przestrzeń ta jest zarówno funkcjonalna, jak i estetyczna.
Dom otoczony jest solidnym, pionowym ogrodzeniem, które zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Wszystkie instalacje zostały wykonane z najwyższą starannością, co gwarantuje komfort mieszkania przez długie lata. Jest to nieruchomość, która nie tylko spełnia wymagania ekologiczne, ale również zapewnia doskonałe warunki do codziennego życia.
Poniżej dane techniczne.
– 154m2 + 20m2 garaż
– działka 580m2
– budynek pasywny
– ściany wykonane z cegły Ytong Energo pro (pióro + wpust) klasa 350 (najwyższa) o grubości 24cm – zgodnie z obowiązującą normą budowlaną przy tej cegle nie potrzeba w ogóle styropianu
– na ścianach styropian Yeticco Passive grafitowy z frezem o grubości 20cm
– na podłodze (parter) folia onduterm – odpowiednik 10cm styropianu + 15cm styropianu grafitowego Yeticco passive podłoga
– dodatkowo poddasze zaadaptowane na pokój wraz z WC dla gości (39m2 po podłodze)
– dach zbudowany jest z następujących warstw licząc od dachówki do środka:
* dachówka angobowana grafitowa płaska
* papa
* płyta OSB 18mm (pióro – wpust)
* folia paroprzepuszczalna
* pianka pur grubości 24cm
* folia onduterm – odpowiednik 10cm styropianu
* płyta OSB 18mm (pióro – wpust)
* płyta G-K
– ściany działowe na piętrze grubości 15cm (2 x płyta G-K, stelaż 10cm wypełniony wełną skalną rockwool, 2 x płyta G-K)
– ściany działowe na parterze murowane z silki 12 cm
– okna 3 szybowe do domów pasywnych
– drzwi antywłamaniowe
INSTALACJE
– gruntowy wymiennik ciepła (GWC ok 100m rury zakopanej na głębokości 2,5m) + rekuperacja
– kolektory słoneczne o mocy 10kW (ciepła woda + ogrzewanie domu) ustawione na całoroczne ogrzewanie budynku
– ogrzewanie podłogowe przystosowane pod kolektory słoneczne (rury co 15cm, a nie co 20-25cm)
– kominek z płaszczem wodnym
– wszystkie instalacje grzewcze (kominek+kolektory+piec gazowy) połączone w jedną instalację dzięki czemu maksymalnie wykorzystany każdy „J” energii
– instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW
– instalacja (elektryczna + przepusty) przygotowana do instalacji przydomowej turbiny wiatrowej
– instalacja klimatyzacyjna dla każdego pomieszczenia (rury + kable)
– instalacja elektryczna dla inteligentnego domu (obejmuje również kable do czujek dymu, czadu, wilgotności, temperatury i nasłonecznienia)
– rekuperator ciepłej wody INNOVA BEE 1300 w prysznicu
– instalacja elektryczna przygotowana do ładowania auta w pełni elektrycznego (siła w 2 punktach w garażu)
– instalacja monitoringu IP
– własne ujęcie wody
– pełna automatyka
Przed domem właściciel wybudował wiate garażową wraz z pomieszczeniem na przechowywanie.
OKOLICA
– 300m do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej
– 800m do lasu i ścieżki rekreacyjnej o długości ok 8km
– 2 km do jeziora
– dojazd drogą asfaltową + z betonowych płyt drogowych
– 10 min na pieszo do orlika
Dzięki wyjątkowej lokalizacji, bliskości przyrody oraz perfekcyjnemu wykończeniu, ten dom to doskonała okazja dla osób szukających harmonii z naturą, bez kompromisów w kwestii jakości życia. Zarezerwuj już teraz!
