Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o pow. 3113 m2 z aktualnymi warunkami zabudowy !
Działka narożna, zlokalizowana przy zbiegu dwóch ulicy – ul. Ogrodowej – droga gminna, utwardzona płytami jumbo oraz ul. Truskawkowej – droga prywatna, utwardzona.
Pełne uzbrojenie w drodze – woda – przy działce, kanalizacja (100 m od działki), gaz (przy działce), prąd (wykonane przyłącze).
Bezpośrednie sąsiedztwo to nowe budynki mieszkalne oraz gospodarstwa rolne.
Teren płaski, grunt klasy RV i RVI.
W marcu 2025 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy – 3 budynki mieszkalne jednorodzinne.
Podstawowe parametry nowej zabudowy:
– wysokość budynków – do 8,5 m;
– liczba kondygnacji nadziemnych – parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,
– dachy stromy dwu lub wielospadowy z czytelną kalenicą – o kącie nachylenia połaci głównych 30* – 45*;
– powierzchnia zabudowy – do 10,1 %,
– intensywność zabudowy – od 0,03 do 0,19,
– powierzchnia terenu biologicznie czynnego – co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,
– obowiązująca linia zabudowy od ul. Truskawkowej – 10,0 m,
– nieprzekraczalna linia zabudowy od ul. Ogrodowej – 6,0 m,
– szerokość elewacji frontowej – od 11,2 m do 16,9 m.
Lokalizacja
Białuń oddalony jest 7 km od Goleniowa. Posiada doskonałą komunikację z drogą ekspresową S3 i S6 (Szczecin, Świnoujście, Gdańsk, Koszalin). Znajduje się tu szkoła podstawowa i przedszkole, stacja PKP, lokalny sklep wielobranżowy oraz supermarket Dino, darmowa komunikacja miejska do Goleniowa.
Atrakcyjna oferta, spełnij marzenie o budowie domu w bardzo dobrej lokalizacji !
Możliwość zakupu również dwóch sąsiednich działek o pow. 3200 m2 oraz 1481 m2.
Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !
