Zapraszamy do zapoznania się z interesującą ofertą działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, położoną w miejscowości Żdżary, około 3 km od Goleniowa.
Przedmiotowa działka o pow. 1095 m2, w kształcie prostokąta, idealnie nadaje się pod budownictwo jednorodzinne lub zabudowę bliźniaczą. Wymiary 29 m x 37 m.
W sprzedaży również inne działki o pow. od 1000 m2 do 1300 m2.
Wjazd na działkę od strony wschodniej. Ekspozycja ogrodu na stronę południową i zachodnią.
Położona na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, zlokalizowanym ok. 350 m od lasu.
W sąsiedztwie nieruchomości nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowania gospodarcze.
Wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny
W trakcie uzyskiwania decyzja o warunkach zabudowy na bliźniaka
Parametry zabudowy:
– zabudowa dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe)
– obowiązująca linia zabudowy – 10,0 m od drogi wewnętrznej;
– dach stromy wielospadowy lub dwuspadowy, kąt nachylenia połaci głównych dachu 30* – 45* stopni
– wskaźnik zabudowy – do 17,4 %
– szerokość elewacji frontowej – od 10,4 m do 15,6 m
– maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy – 8,5 m
– wskaźnik intensywności zabudowy od 0,17 do 0,21
– układ kalenicy – równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy
– dopuszcza się wysunięcie przed obowiązująca linię zabudowy wykuszy, gzymsów wieńczących, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze, okapów, daszków nad wejściami i ganków – do 2,0 m.
– dopuszcza się cofnięcie części budynku w głąb działki.
Dostęp do drogi publicznej – pośredni, wjazd na działkę odbywa się poprzez drogę wewnętrzną.
Odległość do drogi gminnej, szutrowej – ok. 180 m
UZBROJENIE TERENU:
– prąd – w drodze wewnętrznej;
– woda, kanalizacja sanitarna – w drodze gminnej, odległość ok. 180 m;
W cenie udział w drodze dojazdowej.
Żdżary – prężnie rozwijająca się miejscowość pod kątem zabudowy mieszkaniowej, z bardzo dogodnym dojazdem do Goleniowa, położona na zachód od drogi ekspresowej nr 3 i 6 (obwodnica miasta Goleniowa), na skraju Puszczy Goleniowskiej. Doskonała komunikacja. Nowa ścieżka rowerowa łącząca wieś z Goleniowem.
ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !
