Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o pow.3978 m2 położonej około 1200 m od Jeziora Dąbie w miejscowości Lubczyna.

Dojazd do działki bezpośredni drogą gminną o nawierzchni gruntowej.

W odległości ok. 400 m od nieruchomości znajduje się główna droga w miejscowości.

PRZEWIDYWANE PARAMETRY ZABUDOWY (na podstawie zabudowań sąsiadujących):
– budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem,
– zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
– wskaźnik zabudowy do 14 %,
– kąt nachylenia dachu – dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy 30* – 45*,

Obecnie właściciel jest w trakcie uzyskiwania decyzji o Warunkach Zabudowy dla 5 domów.

Media:
– prąd – w drodze, w odległości ok. 130 m, ul. Irysów,
– woda- w drodze, w odległości ok. 300 m, ul. Azaliowa (do czasu wybudowania sieci wodociągowej – własne ujęcie wody )
– kanalizacja- w drodze, w odległości ok. 500 m, ul. Kasztanowa (do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej – szczelny zbiornik bezodpływowy),
– gaz- brak w miejscowości,

Działka znajduje się w obszarze Natura 2000.

W miejscowości w 2020 r. wyremontowano jezdnię, sieć kanalizacji deszczowej, chodnik, parking przy plaży, plac OSP oraz ścieżkę rowerową, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.

Lubczyna – rozwijająca się miejscowość turystyczna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży.

Odległość do Goleniowa – 12 km,
Odległość do Szczecin Dąbia – 18 km,
Odległość do Szczecina – 26 km,

ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.