Ekskluzywna Rezydencja z Prywatną Strefą Home SPA

O NIERUCHOMOŚCI – TWÓJ PRYWATNY AZYL WELLNESS
Z ogromną przyjemnością prezentujemy unikalną, luksusową rezydencję położoną w malowniczym Podańsku, która łączy w sobie sielski spokój z doskonałym połączeniem logistycznym ze Szczecinem.
Dom ten został zaprojektowany i rozbudowany z myślą o najbardziej wymagających mieszkańcach, dla których dom to nie tylko miejsce do życia, ale przede wszystkim prywatna przestrzeń do regeneracji, relaksu i dbania o dobrostan (wellness).

Nieruchomość oferowana jest jako całoroczne, prywatne Home SPA. Wyjątkowa aranżacja wnętrz (w tym imponująca strefa poddasza z odsłoniętymi belkami konstrukcyjnymi przeznaczona np. na muzykoterapię, jogę czy medytację), luksusowe salony kąpielowe oraz profesjonalna sauna sprawiają, że każdego dnia poczujesz się tutaj jak w ekskluzywnym kurorcie wypoczynkowym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD PREMIUM
Dom cechuje się ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń (2,80 m), co potęguje poczucie przestrzeni i swobody. Przemyślany rozkład idealnie separuje strefę dzienną od rekreacyjnej:

• Parter (rok budowy 2010): Przestronny, doskonale doświetlony salon z klimatycznym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, nowoczesny i komfortowy gabinet do pracy, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z automatyczną bramą elektryczną oraz luksusowa łazienka z  wbudowaną, profesjonalną sauną suchą.
• Poddasze / Piętro (rozbudowa i aranżacja 2021): Wyjątkowo klimatyczna strefa, w skład której wchodzi ustawny pokój, druga w pełni wyposażona łazienka, praktyczny strych (idealny jako schowek/przestrzeń magazynowa) oraz ogromna, otwarta przestrzeń idealna na salę do jogi, fitnessu, medytacji czy strefę relaksu pod odsłoniętymi drewnianymi belkami konstrukcyjnymi. Dodatkowe ok. 140 m² powierzchni pod skosami daje nieograniczone możliwości adaptacyjne.

Wyposażenie i wykończenie:

• Trzyszybowe okna o najwyższej izolacyjności termicznej i akustycznej.
• System centralnego odkurzacza.
• Automatyczna, elektryczna brama garażowa oraz przesuwna brama wjazdowa.
• Pełne bezpieczeństwo: nowoczesny system alarmowy, monitoring oraz czujniki prezencji Loxone na poddaszu pełniące funkcję alarmu.

INTELIGENTNY DOM I EKOTECHNOLOGIA (Niskie koszty utrzymania!)
Dom jest niezwykle zaawansowany technologicznie, co przekłada się na maksymalny komfort i samowystarczalność energetyczną:

• Smart Home Loxone: Zaawansowany system sterowania m.in. ogrzewaniem, oświetleniem, gniazdkami, roletami dachowymi oraz automatycznym podlewaniem ogrodu.
• System Audio: Serwer Loxone obsługujący aż 4 niezależne strefy nagłośnienia na poddaszu – idealne rozwiązanie do muzykoterapii i relaksu.
• Innowacyjne Ogrzewanie: Parter wyposażony w nowoczesną, akumulacyjną płytę fundamentową grzewczą Legalett. Poddasze ogrzewane jest za pomocą ekologicznych mat na podczerwień Red Snake (w skosach) oraz ogrzewania podłogowego w łazience.
• Klimat i Woda: Wysokiej klasy rekuperator Mitsubishi (instalacja Spiroflex) dba o idealnie czyste powietrze, a ciepłą wodę zapewnia prestiżowa pompa ciepła marki Hoval.
• Fotowoltaika: Instalacja PV produkuje rocznie ok. 8 000 – 10 000 kWh, co niemal w całości pokrywa średnie roczne zapotrzebowanie budynku (ok. 12 000 kWh, wliczając regularne seanse w saunie).
• Media: Woda i kanalizacja miejska, szybki światłowód na obu kondygnacjach, instalacja „siły” w garażu i szafie rozdzielczej. Gaz dostępny w drodze przy działce.

OGRÓD – ROMANTYCZNA OAZA SPOKOJU
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 238 m². Ogród to w pełni urządzona, intymna przestrzeń o sielskim charakterze:

• Bogate nasadzenia: ozdobne byliny, trawy, kwiaty cebulowe oraz drzewa owocowe.
• Dla miłośników własnych upraw: skrzynie na warzywa i borówki oraz dwa tunele foliowe (idealne pod pomidory).
• Pełna automatyzacja: system nawadniania kropelkowego oraz zraszaczy zarządzany przez Loxone, a o idealny trawnik dba robot samojezdny Husqvarna.
• Dodatkowo na działce znajduje się metalowy domek narzędziowy.

LOKALIZACJA
Miejscowość Podańsko oferuje idealny balans pomiędzy bliskością natury a sprawną infrastrukturą miejską. Szybki i bezproblemowy dojazd do Szczecina sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób pracujących w mieście, które po intensywnym dniu pragną uciec do swojego prywatnego sanktuarium ciszy i relaksu.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Odkryj miejsce, gdzie luksus spotyka się ze zdrowiem i harmonią.