Wyjątkowa działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Świnoujścia – dzielnicy Karsibór.
Nieruchomość usytuowana jest w cichym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania dla osób poszukujących spokoju, prywatności i przestrzeni.
Charakterystyka nieruchomości:
- powierzchnia działki: 1651 m².
- w cenie nieruchomości 1/2 udziału w działce drogowej o powierzchni 617 m², zapewniającej komfortowy dojazd.
- działka w trzeciej lini zabudowy od ul. Głębokiej, gwarantująca poczucie intymności i bezpieczeństwa i ciszy.
- regularny kształt sprzyjający swobodnej aranżacji zabudowy i ogrodu.
Warunki zabudowy:
- Zabudowa mieszkaniowa z towarzyszącą zabudową gospodarczą.
- Dachy o kącie nachylenia 40-50 stopni.
- Maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy PZ =0,3.
- Maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ =0,5.
- Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ =0,5
- Dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nie więcej niż HZ= 10m
Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy gospodarczej, co stwarza szerokie możliwości realizacji indywidualnego projektu domu.
Lokalizacja i otoczenie:
- spokojna, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną
- wszystkie drogi publiczne w najbliższym sąsiedztwie są utwardzone
- media dostępne w drodze
- przystanek komunikacji miejskiej w odległości ok. 150 m
- kościół w odległości ok. 200 m
- Prąd i woda około 60metrów od działki
- kanalizacja – szambo (zbiornik bezodpływowy)
Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod budowę domu, łączącej ciszę, prywatność oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
