Twój biznes w samym centrum, bez zmartwień!
Oferujemy na wynajem lokal handlowy w doskonałej lokalizacji,
gotowy i prywatnym parkingiem.
Gotowy do prowadzenia działalności:
– jeden z lokalil jest świeżo wyremontowany i posiada wszystkie niezbędne media,
a 2 kolejne funkcjonują w użytkowaniu przez najemców gwarantującym przychód pasywny.
Atrakcyjne otoczenie:
Świetnie skomunikowany, z łatwym dostępem dla klientów i dostawców.
Bezpieczeństwo inwestycji: Lokalizacja w centrum miasta to gwarancja stabilnego biznesu.
Obiekt – położony w ścisłym centrum miasta
prze skrzyżowaniu ul. Konstytucji 3 Maja i ul. Andersa.
która daje nieograniczone możliwości wykorzystania
Składa się z 3 lokali użytkowych
mieszczących się w pawilonie handlowym
zlokalizowanym w ścisłym centrum miasta,
w ciągu pieszych,
przy głównym skrzyżowaniu ulic Konstutucji 3 Maja i Andersa.
Istniej możliwość nadbudowy lub rozbudowy obiektu.
Grunt przekrztałcony z wieczystego użytkowania we własność.
Możliwość nadbudowy lub rozbudowy
Obecnie 2 lokale są wynajete – gastronomia i sklep odzieżowy,
a 1 przygotowany do zasiedlenia.
Sąsiedztwo: 4 banki, poczta oraz punkty handlowe i usługowe.
Lokal posiada odrębne wejście z poziomu chodnika oraz odrębną część sanitarną (WC z umywalką)
dla personelu. Usytuowanie budynku daje możliwość wystawienia towaru lub „potykaczy”
przed lokalem (na działce wynajmującego bez dopłat za zajęcie pasa drogowego).
Doskonała dostępność dla klientów
z własnym parkingiem na zapleczu i
z możliwością dostawy towaru da Ci wygodę pracy.
Lokal jest świeżo wyremontowany,
co przekłada się na wzmocnienie pozytywnego wizerunku TWOJEJ FIRMY.
Do wynajęcia obecnie jest czysty lokal po remoncie przygotowany na biało.
Budynek wyposażony w podstawowe instalacje:
– wodociągową
– elektryczną
– kanalizacyjną sanitarnej i deszczowej
– teletechniczną
– centralnego ogrzewania
– gazową
– wentylacyjną.
Wykończenie pomieszczeń po aktualnym odświeżaniu:
– podłogi terakota, gres;
– ściany – tynki wapienne malowane oraz regips;
– sufity tynki wapienne malowane;
– okna z profili PCV, witryna wystawowa z PCV;
– stolarka drzwiowa PCV, od zaplecza drzwi HORMANN.
Z przodu budynku znajduje się teren do wykorzystania handlowego,
a z tyłu prywatny parking.
Do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:
EU – użytkową (kWh/m2*rok): 73.43; EK – końcową (kWh/m2*rok): 132.55; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 218.95; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05;