Oferujemy „Gotowca Inwestycyjnego”. Teren 7,73 ha w Goleniowie (obręb Ciechno),
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 54 domów jednorodzinnych.
Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.
- Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko ~61 tys. zł netto!
- Bezpieczeństwo: MPZP „Nad Potokiem” + podział geodezyjny wykonany + księga wieczysta czysta.
- Media:
- Prąd na działkach (skrzynki).
- Woda – podpisana umowa na 54 przyłączy.
- Kanalizacja – zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
Liczby:
- PUM (Szacowany potencjał): [ 54 domy x 120 m² = 6 480 m² PUM].
- Cena za m² PUM gruntu: ok. 511 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj w miastach to 1000-2000 zł).
Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 77 279 m² (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa – obręb ewidencyjny Ciechno.
To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.
SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ – 57 829 m2
Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Nad Potokiem”
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.) na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 54 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.
Lokalizacja
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:
- Centrum Goleniowa
- Szczecina (przez trasę S3)
- Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
- Goleniowskiego Parku Przemysłowego
Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi oraz jeziorem, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.
Zalety Oferty:
- Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 54 domów.
- Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
- Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
- Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
- Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
- Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
- KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA
Sprzedaż
