Kołbaskowo – Działka Usługowa 5,35 ha

Duża nieruchomość gruntowa położona w Kołbaskowie, przy drodze krajowej nr 13, na trasie na Rosówek.

Działka z przeznaczeniem pod transport, stację paliw, przeładunek, logistykę, usługi, magazyny, drobną wytwórczość.
Uzbrojenie w drodze.

Część nieruchomości o pow. ok. 1,9 ha są to tereny zabudowy usługowej:
1.
– maks. pow. zabudowy – 30%
– pow. biologicznie czynna – min. 30 %
– obowiązuje nasadzenie zieleni
2. budynki usługowe:
– maks. 3 kondygnacje
– maks. 12 m wysokości
– elewacja frontowa maks. 7 m
– dach symetryczny, dwuspadowy
– zakaz lokalizacji garaży blaszanych, obiektów kontenerowych
3. dopuszcza się lokalizację uzupełniającej funkcji mieszkalnej wyłącznie na potrzeby własne
– maks. 50% pow. funkcji podstawowej
– maks. 2 kondygnacje
– maks. 10 m wysokości
– elewacja frontowa maks. 5 m
– dach symetryczny, dwuspadowy, nachylenie 35-45 st.
– zakaz lokalizacji funkcji mieszkalnej na parterze budynków usługowych.

Część terenu o pow. ok. 1,85 ha przeznaczona jest pod zabudowę usługową i obsługę komunikacji (stacje paliw):
– max 50% pow. funkcji podstawowej
– pow. biologicznie czynna – min. 25 %
– max 3 kondygnacje
– max 15 m wysokości
– elewacja frontowa maks. 12 m
– dach symetryczny, dwuspadowy, nachylenie 35-45 st.
– obowiązuje nasadzenie zieleni
– obowiązuje sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko.

Część terenu o pow. ok. 1,5 ha to tereny wód śródlądowych – do dalszego użytkowania
– zakaz zabudowy rowu melioracyjnego
– zakaz lokalizacji nośników reklamowych
– zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów handlowo – usługowych.

Lokalizacja tej nieruchomości jak i jej przeznaczenie sprzyjają prowadzeniu działalności w zakresie stacji paliw, logistyki, związanych z transportem, przeładunek itp.

Zapraszam