Biuro ma 213,19 m2 plus udział w toaletach ok. 14,00 m2.
Do tej pory lokal ten był podzielony na 3 niewielkie biura – więc moglibyśmy usunąć ścianę pomiędzy korytarzem 4/23 a pokojem 4,23a – co by otworzyło biuro i byłoby miejsce na fajną część recepcyjną.
Przy 5-letniej umowie:
Czynsz: 14,50 EUR/m2
S.C.: 27,50 PLN/m2 (w tej cenie mamy już koszt ogrzewania i zużycia wody)
Zachęty: 1 miesiąc zwolnienia z czynszu w każdym roku trwania umowy najmu.
Budżet na aranżację: 50 EUR/m2 + po stronie właściciela odmalowanie powierzchni i wymiana wykładziny.
Co daje nam czynsz efektywny: 12,45 EUR/m2 (możliwa lekka negocjacja )
Parking podziemny – stawka to 50 EUR/miejsce/miesiąc, możemy wynająć nawet 10 miejsc, jeśli będzie taka potrzeba .
Pomieszczenia przystosowane i wykończone w bardzo dobrym standardzie. Na podłogach wykładzina, sufity podwieszane kasetonowe, część ścianek działowych systemowych z przeszkleniem,
Lokal mieści się w prestiżowym miejscu z parkingiem podziemnym, w budynku znajdują się znane firmy. W pobliżu przystanek tramwajowy, sklepy, hotele.
Czynsz najmu wynosi 15 EUR/m2+ koszty eksploatacyjne 27,50 zł./m2 (zawiera ogrzewanie, wodę), dodatkowo opłata z prąd – Najemca podpisuje indywidualnie umowę na dostawę prądu. Czynsz najmu jest uzależniony od długości okresu najmu i innych warunków najmu- do uzgodnienia.
2 miejsce parkingowe są w cenie najmu. Dodatkowe miejsca w garażu podziemnym- 50 EUR za 1 miejsce.
Kaucja – depozyt pieniężny lub gwarancja bankowa- do uzgodnienia.
Zapraszam do obejrzenia.
Wynajem
