Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o pow.4126 m2 zlokalizowanej w miejscowości Kępy Lubczyńskie.
Dojazd do działki bezpośredni drogą gminną o nawierzchni gruntowej, ul. Słoneczna.
W odległości ok. 350 m od nieruchomości znajduje się główna droga w miejscowości.
Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja o warunkach zabudowy o następujących parametrach:
– 4 budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z drogą wewnętrzną,
– zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
– powierzchnia biologicznie czynna 50 %,
– wskaźnik zabudowy do 19,5 %,
– szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku 15m z tolerancją do 20%,
– maksymalna wysokość do kalenicy 8,5 m,
– kąt nachylenia dachu – dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy 30* – 45*,
– układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły,
Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja pozwolenia na budowę 4 BUDYNKOW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH wraz z infrastrukturą techniczną i drogą wewnętrzną.
Przedmiotem inwestycji są cztery budynki mieszkalne wolnostojące, dwulokalowe, niepodpiwniczone (każdy lokal parter + użytkowe poddasze).
Każdy z budynków o powierzchni 163,52 m2, co daje nam 2 lokale o powierzchni 81,76 m2 każdy.
Rozkład pomieszczeń każdego lokalu wygląda następująco:
PARTER o powierzchni 43,76 m2
– wiatrołap 5,93 m2,
– korytarz 2,50 m2,
– WC + pralnia 6,21 m2,
– salon 21,14 m2,
– pokój 7.98 m2,
PODDASZE o powierzchni użytkowej 38 m2 (powierzchnia po podłodze 42,03 m2):
– korytarz 3,96 m2,
– pokój 14,59 m2, po podłodze 16,20 m2,
– garderoba 3,33 m2, po podłodze 4,29 m2,
– łazienka 4,44 m2, po podłodze 5,06 m2,
– pokój 11,68 m2, po podłodze 12,52 m2,
Media:
– prąd – w drodze, ul, Słoneczna – przyłącze na podstawie umowy z Enea Operator Sp. z o. o.,
– woda – własne ujęcie wody,
– kanalizacja – szczelny zbiornik bezodpływowy na każdy lokal,
– źródło ciepła – pompa ciepła,
– gaz- brak w miejscowości,
Kępy Lubczyńskie – miejscowość zlokalizowana blisko rozwijającej się turystycznej miejscowości Lubczyna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W Lubczynie znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, market Dino, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży. Przez miejscowość prowadzi ścieżka rowerowa, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie i okolicach notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.
Odległość do Goleniowa – 10 km,
Odległość do Szczecin Dąbia – 18 km,
Odległość do Szczecina – 26 km,
ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.
