Na sprzedaż mieszkanie 2-poziomowe o powierzchni 118,52 m² z ogródkiem i miejscami postojowymi

Nieruchomość znajduje się na piętrze budynku dwulokalowego z 2024 r. i sprzedawana jest w stanie deweloperskim.
Kupujący nie płaci podatku PCC.

Powierzchnia wynosi 118,52 m² użytkowej, gdzie:
– Piętro: 70,70 m²
– Poddasze: 45,32 m² użytkowej (ok. 60 m² po podłodze)
– Możliwość postawienia wiaty na miejscu postojowym.

Na powierzchnię pierwszego poziomu 70,65 m² składają się :
– obszerny salon z kuchnią (35,60 m²)
– 2 ustawne pokoje (1-10,39 m2 i 2-9,5 m²)
– łazienka 4.51 m²
– wiatrołap i korytarz z wnękami pod zabudowę
– pom. gosp. dostosowane do podłączenia pralki i suszarki (słupek) i zostaje jeszcze miejsce do
przechowywania

Poddasze może funkcjonować jako odrębne mieszkanie.
– Otwarta przestrzeń do samodzielnej aranżacji (możliwość stworzenia 3 pokoi)
– Przygotowane podłączenia do kuchni (kuchenka, lodówka, zlew)
– Osobne opomiarowanie elektryczne
– Łazienka z oknem, opcja montażu pralki i suszarki w słupku
– Wyjście na taras od strony południowej
– Duże, słoneczne okna

Do mieszkania również przynależy ogródek wg karty lokalu. Jest więc możliwość postawienia gotowego domku np: na rowery ewentualnie wykorzystanie działki na nasadzenia.

Atuty
– Możliwość wydzielenia osobnego mieszkania na poddaszu
– Piękny widok na zieleń z każdego okna
– Ogrzewanie podłogowe gazowe w całym mieszkaniu (piec kondensacyjny z zasobnikiem)
– Doprowadzony światłowód (SHENTEL)
– Rozbudowana instalacja elektryczna i możliwość sterowania sekcjami ogrzewania w każdym pomieszczeniu

Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły wykończenia. Funkcjonalnie zaprojektowany rozkład pomieszczeń.

Standard budynku:
– Płyta fundamentowa dobrze izolowana (25 cm XPS)
– Ściany ocieplone styropianem grafitowym (20 cm)
– Elewacja CAPAROLA
– Dach pokryty blachą na rąbek, rynny metalowe
– Okna PCV 3-szybowe (Salamander) z nawiewnikami
– Tarasy na izokorbach z barierkami ze stali nierdzewnej
– Wentylacja grawitacyjna

Media: woda, kanalizacja grawitacyjna, prąd, gaz, światłowód.

Świetna lokalizacja, zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie dogodny i szybki dojazd do Centrum Szczecina – początek Stobna (na pograniczu Mierzyna Rajkowa i Gumieniec), przy nowo wybudowanej drodze ze ścieżką rowerową (druga linia zabudowy). W pobliżu market, nowa szkoła i przedszkole w Mierzynie (2 min samochodem), przychodnia NFZ Gumieńce (ul. Lubelska) lub Mierzyn (ul. Maczka) dogodny dojazd do centrum (przez Gumieńce, Mierzyn lub Rajkowo).

Gorąco polecamy ze względu na jakość wykonania, lokalizację oraz funkcjonalność nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDOWEJ w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.