Obiekt do adaptacji – niska cena – duże możliwości

Budno | gmina Goleniów | woj. zachodniopomorskie

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w miejscowości Budno, w gminie Goleniów. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z głównymi trasami regionu — w bliskiej odległości znajdują się drogi ekspresowe S6 oraz autostrada A6, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla działalności logistycznej, magazynowej oraz usługowej.

Nieruchomość obejmuje zespół 6 budynków o łącznej powierzchni zabudowy 675 m², usytuowanych na działce o projektowanej powierzchni około 2250 m² (wydzielenie w trakcie realizacji).

Układ zabudowy daje szerokie możliwości zagospodarowania — zarówno pod jednego użytkownika, jak i podział na kilka niezależnych funkcji.

W skład nieruchomości wchodzą:

– budynek o pow. 236 m²
– budynek o pow. 113 m²
– budynek o pow. 65 m²
– budynek o pow. 190 m² (3 kondygnacje)
– budynek o pow. 41 m²
– budynek o pow. 29 m²

Obiekty posiadają konstrukcję tradycyjną:

– posadzki betonowe
– stropy betonowe oraz drewniane
– dachy pokryte papą oraz eternitem

Część budynków wyposażona jest w duże bramy wjazdowe, umożliwiające obsługę transportu i działalność magazynową. Pozostałe posiadają szerokie wejścia, co również ułatwia ich użytkowanie.

Dodatkowym atutem jest kanał do naprawy samochodów, znajdujący się w jednym z budynków.

Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co stwarza możliwość pełnej adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb oraz koncepcji biznesowej.

 LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
– dogodny dojazd drogą gminną
– bezproblemowy dostęp dla samochodów ciężarowych
– szybki dojazd do trasy S6 oraz autostrady A6
– lokalizacja sprzyjająca działalności logistycznej i przemysłowej

Nieruchomość oferuje szeroki wachlarz zastosowań:
– magazyny i składy,
– działalność logistyczna,
– warsztat samochodowy (dzięki istniejącemu kanałowi),
– działalność usługowa lub handlowa,
– lekka produkcja,

Na szczególną uwagę zasługuje budynek trzykondygnacyjny (190 m²), który znajduje się w najlepszym stanie technicznym i może zostać stosunkowo szybko zaadaptowany na:
– biura,
– komis samochodowy,
– działalność usługowo-handlową,

To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z potencjałem, w dobrej lokalizacji i w atrakcyjnej cenie. Dzięki możliwości przebudowy i elastycznemu układowi zabudowy, obiekt może zostać dostosowany do wielu różnych rodzajów działalności.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje oraz do składania ofert.