Oferta: BON48626

Na sprzedaż dom wolnostojący w urokliwym miejscu, przy Parku Łyczywków, Pogodno, Szczecin

Powierzchnia: 109 m² 
Działka: 429 m²
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w prestiżowej lokalizacji na szczecińskim Pogodnie – w sercu zielonej oazy, tuż przy Parku Łyczywków i niedaleko Parku Kasprowicza.

 Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Unikalna lokalizacja: Dom położony bezpośrednio przy Parku Łyczywków, z pięknym widokiem na zieleń, pomiędzy dwoma przedwojennymi willami. Kameralna, niska zabudowa gwarantuje spokój i prywatność.
• Bliskość natury: Sąsiedztwo parków, ścieżek rowerowych i spacerowych.
• Prestiż i przestrzeń: Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina, łącząca urok historycznej architektury z nowoczesną funkcjonalnością.

Szczegóły nieruchomości:

• Typ budynku: Wolnostojący dom z lat 60. (tzw. kostka), podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.
• Możliwości aranżacyjne: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), istnieje możliwość przebudowy lub rozbudowy, w tym dobudowy drugiego garażu na granicy działki. Brak nadzoru konserwatora zabytków.
• Działka: Regularny kształt, idealna do zagospodarowania według własnych potrzeb.
• Stan najmu: Dom jest wynajmowany do końca 2025 roku, z możliwością przedłużenia umowy – doskonała opcja dla inwestorów.

Lokalizacja – zielone serce Pogodna:

• Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Łyczywków: Idealne miejsce na spacery, jogging czy rodzinne pikniki.
• Blisko Parku Kasprowicza: Największy park w Szczecinie, zaledwie kilka minut spacerem.
• Świetna infrastruktura: W pobliżu sklepy, kawiarnie, przystanki komunikacji miejskiej oraz ścieżki rowerowe.
• Brak strefy płatnego parkowania: Wygoda dla mieszkańców i gości.
• Dogodny dojazd: Szybki dostęp do centrum Szczecina oraz innych dzielnic.

Dla kogo jest ten dom?

• Rodzin: Szukających spokojnego miejsca z dostępem do zieleni i przestrzeni do życia.
• Inwestorów: Możliwość przebudowy i wynajmu sprawia, że to atrakcyjna propozycja z potencjałem zwrotu z inwestycji.
• Miłośników natury: Lokalizacja przy parku zapewnia niepowtarzalny klimat i oddech od miejskiego zgiełku.

Dodatkowe informacje:

• Rynek: Wtórny
• Stan prawny: Pełna własność

Dlaczego warto?
To niepowtarzalna okazja, by stać się właścicielem domu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Szczecina, gdzie zieleń parku łączy się z kameralną atmosferą Pogodna.
Dom z potencjałem aranżacyjnym daje szansę na stworzenie wymarzonej przestrzeni mieszkalnej lub inwestycyjnej.

 Zapraszamy na prezentację!