Teren inwestycyjny z potencjałem produkcja,/składy

UBR22994

Rodzaj nieruchomości

Działka

Cena

939 863 PLN

Powierzchnia:

40917 m2

Numer oferty:

UBR22994
Lokalizacja:
Powiat pyrzycki, gmina Pyrzyce, obręb Ryszewko (koło Żabowa)
Tuż przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski ze zjazdem na drogę gminną

Idealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostradowego A6
Dogodne ołączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim i innymi miastami Polski

Charakterystyka nieruchomości:

Powierzchnia łączna 2 działek geodezyjnych: 40917 m2
Teren częściowo objęty
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni ok. 14 600 m2:

Przeznaczenie: „P/U” – produkcja, składy i magazyny z dopuszczeniem usług

Warunki zagospodarowania terenu:

Minimalna strefa biologiczna czynna – 20% powierzchni
– Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m
– Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki 0,4 ha
– Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (12 m wysokości)
– Kąt nachylenia połaci dachowych 5-50 stopni

Pozostały teren (26317 m2) stanowi obecnie użytek rolny:
Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)

Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki przychylności iwsparciu Gminy Pyrzyce

Dodatkowe atuty:

Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz (w bliskości działki)
Możliwość rozszerzenia MPZP o kolejne 26317 m2 na podstawie Warunków Zabudowy

Stabilność prawna – lasność i 1 właściel wi łatwy proces budowy (pouzyskaniu WZ)

Cicha i spokojna okolica bez bezpośredniej zabudowy mieszkalnej (brak wpływu inwestycji na mieszkańców)
Bliskość jeziora Miedwie (mogą wystąpić branżowe ograniczenia środowiskowe)

Możliwości:
Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, centrów logistycznych 
z możliwością rozszerzenia diałalności o kolejne grunty objęte MPZP.

Możliwość prowadzenia działalności usługowej (położenie przy drodze wojewódzkiej)

Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż, które pragną ulokować się w tej gmine

Opis potencjału wzrostu wartości:

Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono obecnie: 

Potencjał wzrostu wartości:
Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono: 
wartość gruntu komercyjnego obecnie ok. 14 600 m2-  751 900,00 zł 
wartość gruntu rolnego obecnie ok. 26317 m2 –  138 164,25 zł, 
a po przekształceniu na cele komercyjne to 1 355 325,50 zł
licząc średnią cenę rynkową za m2 gruntu komercyjnego w Gminie Pyrzyce
dodatkowo wzrost wartości tej nieruchomości po skomercjalizowaniu całości może wynieść nawet 
1.973.775 zł za całość.
Inwestycja idealna dla:
Przedsiębiorców szukających atrakcyjnego terenu pod budowę
Firm logistycznych i transportowych
Producentów i dystrybutorów
Inwestorów szukających długoterminowych zysków lub/i oszczędności.


Uwaga:
Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca

Przed złożeniem oferty należy zapoznać się z treścią uchwały nr XLII/346/05 Rady Miejskiej w Pyrzycach z dnia 27 października 2005 roku.

Nie czekaj! Ta okazja może zniknąć szybciej niż myślisz!










Pytania?

Pytaj śmiało wykorzystując poniższy formularz

Zobacz również

Inne oferty które mogą Cię zainteresować

Agent Image

Beata Uberna